Pfandrecht

Ein Pfandrecht verbrieft das Recht eines Gläubigers auf die Verwertung einer bestimmten dinglichen Sache, sofern sein Schuldner den vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommen kann, in der Regel also die Rückzahlung eines Kredites nicht leisten kann. Der Kreditnehmer hat dem Kreditgeber ein bestimmtes Pfand zugesichert, um einen Kredit in gewünschter Höhe erhalten zu können. Denn damit ist die Forderung des Kreditnehmers abgesichert. Dieser kann nämlich im Fall, dass der Schuldner zahlungsunfähig sein sollte und somit seinen Kreditverpflichtungen auch nicht mehr nachkommen können sollte, sein Pfandrecht nutzen, um die jeweiligen Pfandsachen, die als Sicherheiten hinterlegt bzw. beliehen wurden, zu veräußern oder anderweitig zu verwerten. ??blicherweise kommt es zu einer Zwangsversteigerung. Sollte bei dieser Versteigerung ein höherer Wert erzielt werden können, als die Restforderung ausmacht, so erhält der Kreditnehmer den Differenzbetrag zurück. Ein Pfandrecht kann auf viele unterschiedliche Vermögenswerte vereinbart werden. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um Wertpapiere, Schmuck oder andere Wertgegenstände, bei größeren Finanzierungen aber meistens um Grundstücke oder Immobilien, die als Pfandobjekte zwischen Kreditnehmer und Kreditgeber vereinbart werden. Grundstücke und Immobilien sind beim Kreditgeber gern gesehene Pfandobjekte, so dass hierbei auch eine Eintragung ins Grundbuch erfolgen kann, die den Anspruch des Kreditgebers zusätzlich absichert. Bei den Sicherheiten, die für den Kredit beliehen werden, muss es sich aber nicht unbedingt um Dinge handeln, die sich im Eigentum des Kreditnehmers befinden. Auch das Eigentum von Dritten kann genutzt werden, um als Sicherheit zu dienen. Selbstverständlich geht derjenige, der sein Eigentum als Sicherheit zur Verfügung steht, dabei ein Risiko ein, falls der Schuldner nicht zahlen können sollte.