Die genaue Ermittlung der Baukosten ist ein wichtiger Bereich bei der Errichtung eines Gebäudes und der Finanzierung eines Bauprojektes. Die Baukosten für ein Bauprojekt werden in verschiedene Bereiche unterteilt. So können die Baukosten durch den Ankauf eines Grundstückes oder einer Immobilie bestimmt sein. Zumindest der Ankauf eines Grundstückes ist in der Regel notwendig, um einen Bau durchführen zu können. Darüber hinaus zählt die Errichtung der Außenanlage, also des eigentlichen Gebäudes und der notwendigen Installationen zu den Baukosten. Im Zuge des Baus fallen noch diverse Baunebenkosten an, die sich vor allem durch unterschiedliche Gebühren für Genehmigungen und Gutachten ergeben. Auch Aufschlussgebühren gehören dazu. Nicht zuletzt stellen auch die Kosten für die Einrichtung des Gebäudes bzw. für den Innenausbau einen Teil der Baukosten dar. Um den Finanzierungsbedarf für einen Bau angeben zu können, ist es notwendig, die Baukosten so genau wie möglich errechnen zu können. Nur so können auch die Konditionen dem tatsächlichen Finanzierungsbedarf optimal angepasst und die Kosten für den Kredit gering gehalten werden. Wenn im Nachhinein noch festgestellt wird, dass der Finanzierungsbedarf in Wirklichkeit höher liegt, bedeutet dies zusätzliche Kosten, da die Kreditinstitute für eine Aufstockung bzw. einen neuen Kredit wieder neue Gebühren verrechnen. Auch der Zeitpunkt, an dem die Baukosten anfallen ist wichtig, um die Kosten gering zu halten und während der Bauzeit zahlungsfähig zu bleiben. Wird der Kredit zu früh in Anspruch genommen, werden auch die Raten früher fällig und die Zinsen früher berechnet. Ein Abrufkredit, bei dem der Kreditnehmer die Beträge flexibel abrufen kann, bietet eine ideale Lösung.
Moritz Wagner ist Experte im Bereich Geld verdienen und Selbstständigkeit. Ebenso besitzt er ein großes Fachwissen über Investments und Immobilien, weshalb er zu den Top-Authoren auf Indect-Project.eu zählt.
